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雄安新区房租暴涨400%背后引人深思

2017-09-04 09:05:08来源: 楼市100秒

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还记得雄安新区的炒房大军吗?很多人都曾目睹了当时炒房客们疯狂的状态,更有甚者后备箱装满现金买下一层楼,楼市也一度陷入了恐慌。在国家的严厉打击下,雄安新区炒房最终被遏制!而今日,国家大力鼓励支持租赁市场发展,伴随着越来越多的人放弃买房而转去租房,雄安新区的房租价格也就随之上涨了。在这样情况下,政府随即推出最严管的措施。平衡房屋租赁市场,让更多的人有房可住。Heb京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

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鼓励租赁市场的背后是 租金暴涨400%Heb京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

随着众多公司企业的入驻以及大量人才的涌入,雄安新区的租赁市场需求量较大,供需一度陷入了失衡的状态。也造成了区域性房屋租赁价格的上涨。据数据显示,雄安新区已经清查出租房屋9378处,其中4月1日以后新出租的1157处。通过对这部分房屋租赁价格分析,雄县、安新县759家新出租的房屋中,除个别以外,总体价格较去年出现小幅上涨,商业类房屋租金上涨平均在10%至20%,住宅类房屋租金涨幅在20%至30%。这是一个惊人的数据!由于租赁市场的需求量增大,部分住宅的租金甚至暴涨了400%。Heb京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

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众多企业入驻 雄安容城县租赁市场涨幅最大Heb京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

招商引资,吸引外来企业入驻,既能吸引人才的流入,也能加速当地的经济发展。这本来是一件非常好的事,但是在雄安新区的容城县,就是由于占租赁量16.3%的65家大型企业进驻容城,其租金整体高于市场价,上涨1.36至9.32倍,平均涨幅3.84倍,直接拉动了房屋租赁价格的上涨。造成容城县租赁市场的供需不平衡,进而导致房租大幅度的上涨。该县4月1日后出租的398处房屋,房租同比普遍提高了2至4倍,其中商业类房屋租赁价格上涨2至3倍,住宅类房屋租赁价格上涨2至4倍。Heb京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

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政府出手打压哄抬租金行为稳定房屋租赁市场Heb京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

省市公安联合工作组牵头组织三县公安机关并联合住建、工商等部门开展“打击囤房、打压哄抬租价、净化治安环境”的出租房屋清查整治行动。截止到目前,共查处出租房屋违法租赁案例273起,其中违法出租236起,违法转租37起。政府对楼市的调节目的就是让更多的人有房可住,鼓励租赁市场的发展也是为了缓解房价的压力。房租更是房价调节的重要内容,所以我们更要引起重视。Heb京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

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从雄安新区租金暴涨 我们能想到什么?Heb京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

面临央企入驻潮的雄安新区,租房市场的房屋存量不足,供需失衡,从而造成了房租的上涨。从根源抓起,还是增加房屋租赁市场的供给,虽然共有产权房的产生对高压的楼市有了一定缓解,但是其申请的门槛还是有的。政府在符合消防、安全要求情况下,鼓励个人依法出租自有住房、闲置厂房、空置院落等;鼓励房地产开发企业利用已建成房屋开展租赁业务;鼓励房地产开发企业出租库存商品住房;引导房地产开发企业与住房租赁企业合作,发展租赁地产。Heb京燕网-京津冀协同发展重点新闻网站

雄安新区 房租暴涨

责任编辑: 楼市100秒

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